Description et caractéristiques
Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce bien de 129 m², parfaitement
entretenu, sur un terrain arboré de 5,24 ares.
L’espace de vie d’environ 50 m² séduit par sa luminosité et son agencement : salon et séjour
ouverts, cuisine équipée prolongée directement sur une spacieuse véranda… un véritable
lieu de vie tourné vers la lumière, agréable toute l’année.
Tout le nécessaire au quotidien se trouve sur le même niveau : deux chambres, une salle de
bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la mezzanine vous laisse
imaginer l’espace qui vous ressemble : bureau, suite parentale, coin détente ou chambres
supplémentaires.
Jardin aménagé et arboré, idéal pour profiter du calme. Un bien fonctionnel, lumineux et
agréable à vivre… où il est facile de se projeter.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre
2000€ et 2800 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un potentiel d’exploitation remarquable
- Garage double
- Sous-sol complet
- Chauffage fioul (basse température) + Kachelofe
- Volets motorisés dans toute l’habitation
Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Les + : Isolation performante et menuiseries de qualité (portes et fenêtres récentes)
Une situation premium
Gare à 4 minutes à pied
École élémentaire à 6 minutes à pied
Proximité Strasbourg et Haguenau
Commerces et Services
DPE
Diagnostic de performance énergétique
DPE
(Diagnostic de performance énergétique)