Appartement 4 pièces, quartier Esplanade

Situé dans 

Strasbourg

Surface

94

 m²

Prix :

300000

 €

Prix hors honoraires :

289000

 €

Honoraires :

11000

 €

Dispositifs :

335

 kWh/m²

Description et caractéristiques

DESCRIPTION STRASBOURG A REFAIRE

Rare à la vente !
Idéalement situé en plein hypercentre de Colmar, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une forte attractivité, tant pour une exploitation professionnelle que résidentielle.
Autorisation de création de 4 ou 5 logements
(sous réserve d’obtention de permis).
Création de gites possible.

  • Adresse rare en hypercentre
  • Grande visibilité grâce à la vitrine
  • Fort potentiel de développement et de transformation
  • Flexibilité totale selon les besoins futurs de l’acquéreur

Un potentiel d’exploitation remarquable

Volume & Visibilité : 


128 m² de surface totale exploitable avec une belle vitrine.

Modularité totale : 

Idéal pour un usage commercial, professionnel, ou mixte.

Potentiel Habitation :


Possibilité de créer des logements (sous réserve d'autorisations).

Investissement pérenne :


Un bien rare offrant une excellente valorisation à long terme.

Une situation premium

DPE

Diagnostic de performance énergétique

DPE

(Diagnostic de performance énergétique)

Emplacement

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